Das perfekte Zuhause für die moderne Familie

Objektbeschreibung

Entdecken Sie dieses charmante Reihenmittelhaus, das zum Kauf angeboten wird und Ihnen mit seinen 6,5 Zimmern und großzügigen 173,4 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie bietet. Das Grundstück erstreckt sich über 203 m² und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren persönlichen Rückzugsort im eigenen Garten zu gestalten.

Die letzte umfassende Modernisierung fand im Jahr 2020 statt, sodass Sie in ein vollständig renoviertes Zuhause einziehen können, das mit gehobener Ausstattung überzeugt. Die stilvollen Bodenbeläge aus Parkett, Teppichboden und Fliesen verleihen den Räumen eine angenehme Atmosphäre.

Das Haus verfügt über ein modernes Badezimmer sowie ein praktisches Gäste-WC. Die Einbauküche ist ideal für kulinarische Entfaltung und wird sicherlich zum Herzstück Ihres neuen Zuhauses. Ein gemütlicher Kamin sorgt an kalten Tagen für wohlige Wärme, während die Klimaanlage im Sommer für angenehme Temperaturen sorgt.

Für zusätzlichen Stauraum stehen Ihnen ein Keller und ein Abstellraum zur Verfügung. Ein Außenstellplatz sowie eine Garage runden das Angebot ab und bieten Ihnen Komfort und Sicherheit für Ihr Fahrzeug.

Lassen Sie sich von diesem attraktiven Reihenmittelhaus in Walldorf begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hier finden Sie nicht nur ein Zuhause, sondern einen Ort, an dem Sie sich rundum wohlfühlen können.

Das Haus wurde fortlaufend modernisiert und saniert:

2010: Nolte-Einbauküche mit Markengeräten (zusätzlich Backofen 2020, Spülbecken 2023 neu)
2011: Zimmertüren
2012: Fenster und Haustür, Wärmeschutz-Isolierglas, Holz/Aluminium
2016: Komplettsanierung Bad
2017: BWT-Wasserenthärtungsanlage
2017: Fassade neu verputzt
2017: Holzboden im OG, Teppichboden im DG
2020: Heizungsanlage (Gas-Brennwerttherme; erfüllt alle Energievorgaben, keine teuren "Ausgleichsmaßnahmen" erforderlich)
2021: Fahrradschuppen
2021: einbruchsichere Keller-Außentür
2021: Dachflächenfenster, Energie-Plus-Verglasung mit Hitzeschutz-Außenrollos
2023: Klimaanlage im DG

Ausstattung

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus überzeugt nicht nur durch seine großzügige Raumaufteilung, sondern auch durch eine durchdachte Ausstattung, die modernen Wohnkomfort mit liebevollen Details verbindet. Die Immobilie verfügt über sowohl eine sonnige Terrasse mit Markise als auch einen Balkon – beide nach Süden ausgerichtet und ideal zum Entspannen im Freien. Der naturnahe, liebevoll angelegte Garten mit direktem Ausgang aus dem Kellergeschoss bietet zusätzliche Lebensqualität und wird durch ein praktisches Gartengerätehäuschen ergänzt.

Das Haus verfügt über ein modernes Vollbad mit Badewanne, Dusche, Dusch-WC und Handtuchheizkörper sowie ein separates Duschbad und ein Gäste-WC – ideal für den Familienalltag oder den Besuch. Die hochwertige Einbauküche ist mit Markengeräten ausgestattet und bildet das Herzstück des Erdgeschosses. Im Wohnbereich sorgt ein Kamin für gemütliche Abende in den Wintermonaten, während die hochwirksame Klimaanlage im Dachgeschoss im Sommer angenehme Temperaturen garantiert.

Bodenbeläge aus Echtholzparkett im Erd- und Obergeschoss, Fliesen in Küche, Flur, Bädern und Keller sowie Teppichboden im Dachgeschoss schaffen eine behagliche Wohnatmosphäre. Eine BWT-Wasserenthärtungsanlage sorgt für weiches Wasser und schützt die Haustechnik.

Zum Haus gehören außerdem ein praktischer Fahrradschuppen, ein Keller mit direktem Gartenzugang sowie eine Garage mit zusätzlichem Außenstellplatz. Die Zufahrt bis direkt vor das Haus ist problemlos möglich – ein echtes Plus an Komfort im Alltag.

Lagebeschreibung

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend von Walldorf, einer charmanten Stadt im Rhein-Neckar-Kreis. Walldorf zeichnet sich durch seine hervorragende Infrastruktur und die hohe Lebensqualität aus.

In unmittelbarer Nähe finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Auch Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, mit Buslinien, die regelmäßig in die umliegenden Städte fahren. Die Autobahn A5 ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar, was eine schnelle Anbindung an die Metropolregion Rhein-Neckar sowie nach Heidelberg und Mannheim ermöglicht.

Für Freizeitaktivitäten bieten sich zahlreiche Möglichkeiten: Parks, Sporteinrichtungen und Wanderwege in der Umgebung laden zu Outdoor-Aktivitäten und Erholung ein. Zudem ist die kulturelle Vielfalt der Stadt mit ihren Veranstaltungen und Angeboten ein großer Pluspunkt.

Insgesamt bietet diese Lage eine ideale Kombination aus Ruhe und urbanem Leben – perfekt für alle, die eine hohe Lebensqualität schätzen.