KERNSANIERT | ENERGIEKLASSE A | WEINHEIM
Hochwertig kernsanierte 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung in Weinheim mit ca. 75 m², Loggia & Balkon, Wärmepumpe, Energieklasse A und Außenstellplatz – modernes Wohnen in attraktiver Lage.
359.000€
279.000€
Objektbeschreibung
Diese sehr helle und hochwertig kernsanierte Eigentumswohnung in Weinheim vereint modernes Wohnen mit durchdachter Ausstattung und hoher Energieeffizienz. Die Wohnung wurde 2021 umfassend saniert und anschließend neu bezogen. Auf ca. 75 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss erwartet Sie ein stilvolles Zuhause, das sowohl funktional als auch atmosphärisch überzeugt.
Ein Außenstellplatz direkt vor der Tür ist im Kaufpreis inbegriffen.
Bereits beim Betreten der Wohnung spürt man die gelungene Kombination aus Offenheit und Wohnqualität. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Immobilie. Große Fensterflächen mit 3-fach-Verglasung sorgen für ein helles, freundliches Raumgefühl und unterstreichen die moderne Architektur. Die offene Einbauküche mit Kochinsel fügt sich harmonisch in den Raum ein und schafft eine kommunikative Wohnatmosphäre – ideal für gesellige Abende oder entspannte Stunden im Alltag.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für eine individuelle Gestaltung und dient als ruhiger Rückzugsort. Hochwertige Echtholzböden verleihen der gesamten Wohnung eine warme, elegante Ausstrahlung.
Das moderne Badezimmer ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet und überzeugt durch ein zeitgemäßes Design sowie klare Linien. Ergänzend steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung – ein komfortabler Mehrwert im Alltag und bei Besuch.
Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum. Auch der Waschmaschinenanschluss ist hier integriert, sodass funktionale Abläufe optimal gelöst sind.
Besonders hervorzuheben sind die beiden Außenbereiche: Neben einer Loggia verfügt die Wohnung über einen weiteren Balkon. Ob entspannter Feierabend, Frühstück an der frischen Luft oder ein kleines Kräuterbeet – hier genießen Sie zusätzlichen Wohnkomfort im Freien.
Technisch entspricht die Immobilie einem modernen Standard. Die Energieeffizienzklasse A unterstreicht die nachhaltige Bauweise. Zudem ist das Gebäude an der Außenfassade gedämmt. Eine Wärmepumpe sorgt für effizientes Heizen; ein Kaminanschluss ist optional möglich und eröffnet zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten für ein besonderes Wohnambiente.
Ein Außenstellplatz direkt vor dem Haus bietet komfortables Parken. Für Fahrräder steht ein separater Abstellraum zur Verfügung.
Optische Mängel werden vor Übergabe fachgerecht behoben; hierzu zählen insbesondere Malerarbeiten sowie der Austausch einzelner Türen. Die Wohnung wird somit in einem gepflegten und bezugsfertigen Zustand übergeben.
Haustiere sind erlaubt.
Diese Immobilie eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität in Weinheim verbinden möchten.
Diese hochwertig kernsanierte 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung in Weinheim überzeugt mit ca. 75 m² Wohnfläche, moderner Ausstattung und Energieeffizienzklasse A. Der offene Wohn- und Essbereich mit Kochinsel, Echtholzböden sowie zwei Außenbereiche (Loggia & Balkon) schaffen ein stilvolles Wohnambiente.
Wärmepumpe, 3-fach-Verglasung, gedämmte Fassade und ein Außenstellplatz direkt vor dem Haus unterstreichen den zeitgemäßen Standard. Ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.
