Hausgefühl auf 129m² + Garten in Feldrandlage

Objektbeschreibung

Diese moderne Mietwohnung vereint luxuriöse Ausstattung, zeitgemäßes Wohngefühl und den Charme eines Bungalows in einmaliger Feldrandlage.

Sie liegt im Erdgeschoss eines Neubaus aus dem Jahr 2023 (Energieeffizienzklasse A+) und bietet dank ihres großzügigen, offenen Wohn- und Essbereiches sowie der bodentiefen Fenster ein außergewöhnlich helles Wohnambiente. Die stilvollen Designelemente des renommierten Unternehmens „Kaupp + Franck“ verleihen der Wohnung ein exklusives Gesamtbild.

Ein besonderes Highlight ist der 347 m² große Garten, der sich wie ein privates grünes Refugium anfühlt und vollständig über eine Sprinkleranlage bewässert wird – damit bleibt er für Sie angenehm pflegeleicht und gleichzeitig ein echtes Wohlfühl-Outdoorwohnzimmer mit Blick ins Grüne.

Die Wohnung ist zu 100 % barrierefrei und verfügt über ein zentrales Kontrollsystem für Rollläden und Fußbodenheizung – beides kann zusätzlich aber in jedem Raum individuell gesteuert werden. Die hochwertige Miele Einbauküche, das elegante Mobiliar sowie die moderne Ausstattung unterstreichen den hohen Wohnstandard. Im Badezimmer steht Ihnen ebenfalls ein Waschmaschinenanschluss zur Verfügung.

Vervollständigt wird dieses hochwertige Wohnangebot durch zwei Tiefgaragenstellplätze und einen außergewöhnlich großen Kellerraum – ein weiterer Komfortfaktor, der im Alltag echten Mehrwert bietet.

Lagebeschreibung

Makrolage
Die Wohnung befindet sich im beliebten Mannheimer Stadtteil Käfertal – einer Lage, die Natur und Stadt ideal verbindet. Im Nordosten Mannheims gelegen, profitiert der Standort von einer sehr guten Anbindung an die gesamte Metropolregion Rhein-Neckar.

Das Umfeld bietet eine ruhige Wohnstruktur mit gleichzeitig schneller Erreichbarkeit von Mannheims Innenstadt, den umliegenden Stadtteilen sowie den Autobahnen. Der nahegelegene Käfertaler Wald fungiert als großes Naherholungsgebiet und steigert die Wohnqualität zusätzlich.

Mikrolage
Die Mikrolage ist geprägt durch eine moderne und hochwertige Wohnbebauung, die eine ruhige Atmosphäre garantiert. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie z. B. Supermärkte, Bäckereien und Drogerien sind innerhalb weniger Minuten erreichbar – sowohl mit dem Auto als auch mit dem Fahrrad. Allgemeinmediziner und Fachärzte befinden sich ebenfalls im direkten Umkreis, sodass eine sehr gute medizinische Versorgung gewährleistet ist.

Kindergärten, Schulen sowie Freizeitangebote liegen ebenfalls in bequemer Nähe. Die Verbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass auch ohne Auto eine schnelle Mobilität innerhalb Mannheims möglich ist.

Gleichzeitig befindet sich die Wohnung unmittelbar am Feldrand, wodurch ein freier Blick ins Grüne entsteht und ein außergewöhnlich hohes Maß an Ruhe und Naturgegebenheit entsteht – ein seltenes Zusammenspiel aus Rückzug, Wohnkomfort und Infrastruktur.

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