Architektur trifft Lifestyle – moderner, freistehender Bungalow mit Pool in Kerzenheim

Objektbeschreibung

Dieser moderne Einfamilien-Bungalow aus dem Jahr 2016 verbindet klare Architektur mit einer hochwertigen Ausstattung und einem außergewöhnlichen Wohnkonzept. Er wurde in massiver Bauweise mit 36,5 cm starken Gasbetonsteinen errichtet und verfügt über ein gedämmtes Dach mit Mineralwolle. Die Immobilie überzeugt bereits von außen durch ihre geradlinige Gestaltung in elegantem Weiß-Grau, die großflächige Photovoltaikanlage auf dem Dach und eine repräsentative Einfahrt mit großzügigen Stellflächen.

Im Inneren prägen helle, offene Räume mit einer Deckenhöhe von drei Metern das Wohngefühl. Großzügige Fensterfronten mit Dreifachverglasung und elektrischen Jalousien sorgen für viel Tageslicht und Privatsphäre. Mittelpunkt des Hauses ist der weitläufige Wohn- und Essbereich mit Kaminofen und einer hochwertigen Nolte-Einbauküche, ausgestattet mit Siemens-Geräten. Ergänzt wird dieser Bereich durch den verglasten Sommergarten, der einen fließenden Übergang in den Außenbereich schafft und ganzjährig als erweiterter Wohnraum genutzt werden kann. Mit knapp 17 m² zusätzlicher Fläche bietet der Glasgarten viel Platz und erweitert das Raumangebot spürbar.

Die Ausstattung mit Fliesen in Holzoptik unterstreicht den modernen, zugleich wohnlichen Charakter. Das Obergeschoss bietet ein großzügiges Studio, das sich flexibel ausbauen lässt – beispielsweise als Homeoffice, Atelier oder Gästezimmer. Im Erdgeschoss befindet sich ein Hauswirtschaftsraum mit allen Anschlüssen, der ebenfalls vielseitig nutzbar ist.

Der Außenbereich ist ein echtes Highlight: Der gepflegte Garten mit sonniger Terrasse und stilvollem Pool schafft ein Ambiente wie im Urlaub. Zwei Garagen – eine ist direkt vom Haus aus begehbar, die andere vom Garten aus – sowie drei weitere Außenstellplätze runden das Angebot ab und bieten höchsten Komfort.

Diese Immobilie vereint hochwertige Bauweise, moderne Technik und exklusive Extras zu einem Gesamtpaket, das höchsten Wohn- und Lebenskomfort verspricht.

Lagebeschreibung

Kerzenheim liegt im Donnersbergkreis in Rheinland-Pfalz und gehört zur Verbandsgemeinde Eisenberg. Der Ort befindet sich am nördlichen Rand des Pfälzerwaldes und bietet damit eine ideale Verbindung aus naturnaher Lage und guter Erreichbarkeit. Während westlich ausgedehnte Waldgebiete zum Wandern und Erholen einladen, prägen im Osten offene Felder und sanfte Hügel das Landschaftsbild. Besonders der Ortsteil Rosenthal mit der historischen Klosterruine und dem Rosenthaler Weiher ist ein beliebtes Ziel für Spaziergänge und vermittelt ein Stück pfälzische Geschichte.

Die Infrastruktur in Kerzenheim deckt alle wesentlichen Bedürfnisse des täglichen Lebens ab. Vor Ort finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und kleinere Dienstleister, ebenso Schulen und ein aktives Vereinsleben. Durch die Nähe zur B47 sowie die Landesstraßen ist der Ort sehr gut an das regionale Straßennetz angebunden. Über die Bundesautobahnen A63 und A6 erreicht man die Städte Kaiserslautern, Mannheim, Ludwigshafen und Mainz in kurzer Zeit. Der nächste Bahnhof befindet sich im benachbarten Eisenberg mit Anbindung an die Regionalbahn.

Die Lage ist damit sowohl für Berufspendler als auch für Familien attraktiv: einerseits Ruhe, Natur und hohe Wohnqualität, andererseits gute Erreichbarkeit von Ballungsräumen und Arbeitsplätzen. Kerzenheim verbindet ländlichen Charme mit praktischer Nähe zu wichtigen Zentren und bietet damit einen Standort, der Erholung, Alltag und Mobilität in idealer Weise vereint.