Großzügiges Familienhaus mit Potenzial - Familiär. Naturnah. Komfortabel.

Objektbeschreibung

Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1962 liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend und überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 133 m² sowie einem großzügigen Grundstück von 728 m² – ideale Voraussetzungen für individuelle Gestaltung und Entwicklung. Der weitläufige Garten bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: als Spielwiese für Kinder, als grüne Ruheoase oder als liebevoll angelegter Gemüsegarten. Eine geräumige Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während der Pool in den Sommermonaten für erfrischende Abkühlung sorgt.

Das Haus ist voll unterkellert und verfügt im Untergeschoss über ein separates Gästezimmer mit direktem Gartenzugang – perfekt für Besucher oder als Homeoffice. Die massive Bauweise mit Hohlblockziegeln, Hohlsteindecken und einer Styropordämmung an den Außenwänden schafft eine solide Grundlage für eine umfassende Modernisierung. Im Dachgeschoss eröffnet sich zusätzliches Ausbaupotenzial, beispielsweise für einen offenen Wohn- oder Schlafbereich mit besonderem Charme. Das Dach ist mit einer Unterspannbahn ausgestattet.

Eine Garage gehört ebenfalls zur Immobilie und bietet Platz für ein Fahrzeug sowie zusätzlichen Stauraum. Insgesamt präsentiert sich dieses Haus als hervorragende Gelegenheit für Käufer, die ihre eigenen Ideen verwirklichen möchten – sei es als individuelles neues Zuhause oder als wertsteigerndes Projekt mit Zukunftsperspektive.

Lageschreibung

Die Immobilie liegt im westlichen Teil von Kaiserslautern, im ruhigen Stadtteil Hohenecken. Kaiserslautern ist eine bedeutende Universitäts-, Forschungs- und Industriestadt am Rande des Pfälzerwaldes und überzeugt mit einer sehr guten Infrastruktur, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und hoher Lebensqualität. Die Kombination aus naturnahem Umfeld und städtischer Anbindung macht diese Lage gleichermaßen attraktiv für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber.

Das direkte Wohnumfeld ist geprägt von einer ruhigen Anliegerstraße in angenehmer Nachbarschaft. Überwiegend freistehende Einfamilienhäuser mit Gärten verleihen dem Viertel einen familienfreundlichen und entspannten Charakter. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, kleinere Dienstleister und eine Apotheke sind in kurzer Distanz erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut: Der Hauptbahnhof Kaiserslautern ist in etwa 10–12 Minuten mit dem Auto erreichbar, die Busfahrt dauert rund 15–20 Minuten. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.

Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind vielfältig: Der Pfälzerwald lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Darüber hinaus sind beliebte Ausflugsziele wie die Gartenschau, der Japanische Garten oder das Fritz-Walter-Stadion in kurzer Fahrdistanz erreichbar.